Consejos para el contrato de su casa
Una vez que hayas encontrado la casa que desea establecerse en, el siguiente paso es hacer que es tuyo.
Esto se hace con una serie de pasos una de las cuales es la firma del contrato de venta. El contrato de compraventa es un documento jurídicamente vinculante.
Si te sientes intimidado por una firma, usted toda la razón para sentirse así.
No obstante, siempre y cuando te asegures de la información contenida en el contrato de venta está en su mejor interés, entonces no tienes nada que temer.
Estas son las piezas clave de información que la mayoría de los contratos de venta se incluyen.
• Una descripción física y jurídica de la propiedad que está comprando. La descripción legal es utilizado por el gobierno del condado para determinar la propiedad, incluso si cambia la dirección de la calle. La descripción legal de la propiedad no cambiará nunca.
• El precio de venta y forma de pago deben ser incluidos. En la mayoría de los casos, una hipoteca es el método de pago. En esta sección del contrato de venta, debe haber sobre el importe del pago inicial, el préstamo hipotecario, y depositar el dinero serio. El nombre de la plica que contendrá el dinero de buena fe deben ser incluidos. Si tiene cualquier contingencia de la hipoteca, que debe aparecer también.
• La fecha de cierre debe ser expuesto. Los detalles sobre cuándo y dónde debe ser incluido en el contrato de venta.
• ¿Qué está incluido y lo que no está incluido en la venta debe ser detallada. Si el vendedor se compromete a lanzar en los aparatos, que deberán estar inscritos en el contrato de venta. De lo contrario, usted podría terminar encima de comprar sus propios electrodomésticos.
• Cualquier garantía que se incluyen en el hogar debe ser detallado en el contrato de venta. Una descripción de la garantía también debe ser mencionado.
• Si hay un bien y séptico, que deben pasar la prueba.
• Termitas y la inspección de plagas debe llevarse a cabo. El contrato de venta debe especificar no sólo quién pagará por la inspección, sino también la parte responsable por cualquier reparación si la infestación o que estén dañados.
• La fecha exacta en que el comprador tomará posesión de la casa deben ser incluidos. Esta fecha puede ser en cualquier momento antes, durante o después del cierre.
• El contrato de venta debe incluir la cantidad de tiempo que el vendedor tiene que responder a la oferta, si se trata de aceptar o contador de la oferta.
• Disposición de arbitraje se incluye a veces.
• Ya sea el vendedor o el comprador tendrá que pagar el seguro de propiedad hasta la fecha de cierre. El contrato de venta debe precisar la parte responsable.
• Toda divulgación de propiedad pertenecientes a la casa también debe ser incluido en el contrato de venta.
En muchos casos, el vendedor tendrá el contrato de venta, especialmente si él o ella está trabajando con un agente de bienes raíces. Usted también puede tener contratos de venta a la mano. Usted puede comprar estos en una tienda de artículos de oficina como Office Max o Office Depot.