Como vender mi casa rápido!
La venta de una casa puede ser un proceso mucho más implicados. Al mantener un registro de su progreso con esta lista, se puede erradicar muchas de las dificultades, retrasos y agravios que pueden estallar en cualquier momento durante el período de venta de la casa. Hay un programa de préstamos a corto plazo conocida como un préstamo “puente” que puede ayudarle a cubrir el costo extra que han de cubrir su nueva hipoteca antes de que usted ha vendido su propiedad existente. También puede ser capaz de utilizar una línea de crédito hipotecario sobre su propiedad existentes para lograr la misma cosa. Esencialmente se había prestado contra el valor líquido de conseguir el dinero para el pago inicial en el nuevo hogar.
Los préstamos de puente puede ser mucho más costosos que los préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito. Suelen ser una solución a corto plazo para ayudarle durante la transición cuando aún no han vendido su casa actual, pero ha comprado un nuevo hogar. Una vez que cierre en el nuevo hogar, haga lo que pueda vender su antigua casa lo más rápidamente posible. Malabarismo los gastos de dos casas al mismo tiempo, puede causar los compradores de casas en pánico. Algunos propietarios se colgó en conseguir su “precio” relativo a la venta y se olvidan que por cada mes se aferran a su viejo hogar, el dinero que pagan por la vieja casa se pierde dinero.
Venda su casa rápido:
¿Qué pasa si nuestra casa no tiene que vender antes de comprar el próximo? Entiendo que tendrá dos pagos de la hipoteca, pero hay un programa por ahí que puede ayudar a crear un puente entre dos préstamos? Sí, por supuesto, es un programa de préstamos a corto plazo conocida como un préstamo “puente” que puede ayudarle a cubrir el costo extra que han de cubrir su nueva hipoteca antes de que usted ha vendido su propiedad existente.
También puede utilizar una línea de crédito hipotecario sobre su propiedad existentes para lograr la misma cosa. Básicamente se había prestado en contra de su neutralidad para conseguir el efectivo para el pago inicial en el nuevo hogar. Los préstamos de puente puede ser mucho más caros que los préstamos con garantía hipotecaria. Suelen ser una solución a corto plazo para ayudarle durante la transición cuando aún no han vendido su casa actual, pero ha comprado un nuevo hogar. Una vez que cierre en el nuevo hogar, haga lo que pueda vender su antigua casa lo más rápidamente posible.
Este es un mundo rápido, donde todo el mundo está en movimiento y quiere hacer todo rápidamente. La gente quiere comida rápida, los viajes rápidos e incluso de vender casas rápidamente. Lo primero que hay que hacer para acelerar el proceso de venta es obtener la propiedad tasación de un tasador certificado. Esto es para asegurarse de que usted cita el precio correcto al hacer las cotizaciones en la casa. Dotar a la marca derecha aumenta en gran medida el proceso de ventas y ofreciendo incentivos también ayudan a reducir el ciclo de ventas. Hay una probabilidad de que el comprador tendrá la insinuación de que usted está desesperado por vender, pero si lo hace a su vez a este para acelerar el producto de la venta y luego intentar conseguir a reconocer un precio ganga.
Usted podría ofrecer entradas para espectáculos o superior a la comisión a su agente de bienes raíces para una venta rápida, una comida en un restaurante o algún otro beneficio adicional si la propiedad se vende rápidamente. También están los de caja “de casa” los anuncios que usted encuentra en caja de cerillas cubre y televisión tarde en la noche. Casas venden de esta manera se venden rápidamente, pero suelen ser muy reducidos. Hacer la casa de fácil acceso en todo momento mejora la velocidad de la casa de venta de una manera grande.
Hay muchos agentes que no están dispuestos a mostrar una casa que tiene 24 horas para entrar. Puede llamar la atención de más compradores a su casa con unos pocos pasos cosméticos de bajo costo como cortar el pasto, pintar las grises paredes, limpiar el exterior de la casa y asunción por cualquier desorden que hay dentro de la casa. Es aconsejable hacer esto, como la mayoría de la gente como la compra de casas que parecen limpias, sólidas y bien mantenido puede seguir el proceso anterior. Usted podría considerar la posibilidad de contratar a un buen abogado de bienes raíces para que lo represente en el procedimiento de venta para ahorrar tiempo en los procedimientos legales.
Venta de casas en la web:
Tenemos gran cantidad de sitios web que están diseñados para ayudar a los vendedores venden sus propias casas sin conseguir la ayuda de un agente. Usted puede encontrar muchos de ellos simplemente yendo a un motor de búsqueda como Google o Yahoo y escribiendo “a la venta por el propietario sitios web” en la caja de búsqueda. Para una lista de su hogar en la web, tienes que ir a través del representante local. Entre los que algunas de las operaciones locales también están bien, y otros parecen ser ejecutado por los directores de torpe, agresivo.
El concepto general de la inclusión de su casa en venta por el propietario en un sitio web es la siguiente:
Usted paga una tarifa plana para obtener una lista de Internet. Si usted quiere comprar un anuncio en la revista sitios web, es una tarifa adicional. Algunos de estos sitios web ofrecen clases FSBO locales para enseñarle los trucos de la venta por el propietario. También le dará a usted ya sea o venderle señalización, enumerando las hojas y otras herramientas que necesitarás. Usted puede incluso pagar una cuota independiente que hará que su casa se enumeran en el servicio de listado múltiple locales, que es donde la gran mayoría de los compradores de vivienda de ir a buscar casas que están disponibles.
A diferencia de un corredor de descuento que podría estar más involucrados con su venta, cuando se vende por el propietario mediante un sitio web, usted será responsable de hacer casi todo, incluyendo las proyecciones, la negociación cualquiera y verificando que todos los detalles se hagan que permitan la casa para cerrar. En cuanto a la ética ir, creo que es perfectamente posible consultar con varios agentes de la parte superior de bienes raíces en su área sobre la venta de su casa. Usted podría pedirles que elabore un análisis comparativo de marketing (CMA) de tu casa, te diría que la forma en que se dediquen a comercializar el hogar y su precio sugerido de lista.
Mientras que usted podría entonces ir a la lista de regreso a su hogar, los agentes con más experiencia y sabe que sólo 15 a 20 por ciento de los propietarios pueden vender por sus dueños. El viento descansar el uso de agentes - normalmente el agente que más les gustó de la ronda inicial del CMA. Hoy en día, más empresas de bienes raíces son la separación de “los servicios inmobiliarios que ofrecen, con la esperanza de dar a los vendedores exactamente lo que necesitan a un precio que está dispuesto a pagar.
Preparar la casa para vender:
Hacer todo lo posible por poner la mejor cara de su casa hacia adelante es muy imprescindible si quiere acercarse al precio que está pidiendo o vender lo más rápidamente posible. A falta de gastar mucho dinero, aquí hay varias ideas para hacer que su hogar mejor espectáculo:
• Barra la acera, cortar el césped, podar los arbustos, la hierba del jardín y limpie la suciedad del patio.
• Limpie las ventanas y asegúrese de que la pintura no esté quebrada o descamación. Si su hogar fue construido antes de 1978, nueva ley federal le da un comprador el derecho a solicitar una inspección de plomo.
• Asegúrese que el timbre funciona.
• Limpiar y arreglar todas las habitaciones, muebles, pisos, paredes y techos. Es especialmente importante que el baño y la cocina son impecables.
• Organizar armarios.
• Asegúrese de que los aparatos de base y el trabajo accesorios. Deshágase de los grifos que gotean y los cables pelados.
• Asegúrese de que la casa huele bien: a partir de un pastel de manzana, galletas para hornear o salsa de espaguetis a fuego lento en la estufa.
• Ocultar la arena para gatos.
• Ponga jarrones de flores frescas en toda la casa.
• Contar con agradable música de fondo sonando de fondo también ayudará a configurar el escenario.