¿Cómo vender una casa tan cara?
Usted ha vivido en su casa durante años y se enorgullece con numerosas mejoras. Ahora está sobrevaluado y que se pregunte es: “¿Cómo hago para vender una casa tan cara?”
¿Cómo vender una casa tan cara?
Al discutir cómo vender una casa tan cara, hay dos escenarios en los que el problema surja. El primero es que tienes una casa en un barrio caro, pero que usted está pidiendo un precio comparable con otras casas similares a tu alrededor. En tal situación, debe ser capaz de vender su casa a través de medios tradicionales costosos, ya sea como una lista FSBO oa través de un agente de bienes raíces. El hogar debe ser limpiada y que figuran con un servicio de listado múltiple. Las casas abiertas debe llevarse a cabo, así como la publicidad en línea con las fotografías. En este mercado actual, usted debería ser capaz de mover la casa con bastante rapidez.
El segundo escenario la casa de cara es un poco más complicado. En este escenario, han mejorado su hogar más allá de un valor con el apoyo de las estructuras circundantes. A menudo, esto puede ocurrir si usted vive en una casa por un período sustancial de tiempo y hacer adiciones a la casa, tales como nuevas salas, pisos, cocinas reformadas y así sucesivamente. Las casas en su vecindario todas tasación de aproximadamente 300.000 dólares, pero sus adiciones deberán hacer la casa valor de más de 450.000 dólares. Usted tiene un problema porque nadie va a comprar la casa más cara de la cuadra.
¿Qué hacer?
Eres la primera opción es llevar a cabo en el hogar y la esperanza a los vecinos desplazarse a la mejora de sus hogares. Esta estrategia está plagada de problemas y, probablemente, se debe evitar.
Una mejor opción es indicativo de mercado de su casa a un grupo demográfico específico. Si has añadido las habitaciones de su casa, debe crear la publicidad dirigida a las familias con hijos múltiples que coinciden el número de habitaciones que tiene. Si usted ha ido la olla con las mejoras en las cocinas y accesorios, se debe promocionar la casa como “de lujo sin precio.” El punto es convertir el problema en una posición única de venta para la casa. Confía en mí, no hay un comprador por ahí buscando una solución a su problema.
Evaluación de Problemas
Si la casa es más mejorado, cada posible venta fracasará porque el precio de tasación será más difícil que el comprador obtiene un crédito. La mejor manera para hacer frente a esto es “llevar a una segunda hipoteca sobre la casa. En esencia, usted se compromete a tomar un cierto porcentaje del precio de los pagos durante un período de tiempo determinado. Esto permite al comprador a entrar en la casa y salir. Si usted va esta dirección, estar absolutamente seguro de usar un abogado para asegurarse de que todo es legal.
Tratando de vender una casa tan cara puede ser un desafío. Eso no quiere decir que no se puede hacer.